Аренда помещений под майнинг: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Аренда майнинг отеля-правила выбора, размещение оборудования, юридические аспекты

История появления майнинг-отеля

Первые такие площадки были открыты в 2017 году. Тогда наблюдался стремительный рост интереса обычных пользователей к рынку цифровых токенов. На фоне стремительного роста Bitcoin, а также других токенов, пользователи решили попробовать свои силы в добыче цифровых монет. Стремительный рост интереса к майнингу привел к быстрому росту стоимости оборудования для добычи токенов. Одновременно с этим увеличивалась сложность добычи самых известных токенов, что заставляло пользователей покупать более совершенное и дорогое оборудование для майнинга. Из-за роста сложности майнинга существенно увеличивалось время, необходимое для добычи цифровых монет, а также траты электрической энергии.

Это привело к тому, что добыча топовых цифровых монет в домашних условиях стала менее выгодной. Также установка специализированного ASIC оборудования дома приносила пользователям разные неудобства.

Во время добычи монет подобные устройства сильно шумят и нагреваются. Также применение слишком мощного оборудования для добычи токенов сильно перегружает электрическую сеть, что может привести к пожарам.

В сложившейся ситуации некоторые пользователи, которые зарабатывают на добыче токенов, начали арендовать отдельные помещения для установки устройств для майнинга. Так как аренда отдельных помещений обходилась дорого, на рынке появилась альтернатива в виде отелей для добычи криптовалют.

Сравнение с другими способами майнинга

Майнинг в специализированных дата-центрах — это не единственный выбор, а скорее один из вариантов добычи криптовалют без лишних усилий. Он нужен как для тех, кто не хочет постоянно слышать шум от работы фермы или асика дома, так и крупным игрокам, которым нужна аренда места для установки оборудования (вместе с его охраной и технической поддержкой). Альтернативы отелей по добыче крипты:

Домашняя ферма или GPU-майнинг.
Облачный майнинг.
Добыча криптовалют с помощью асиков.

Домашняя ферма или асик

Лучший вариант — покупка оборудования с его последующей установкой в своих помещениях. Это дает его полную сохранность, постоянный контроль, максимально точный расчет трат и доходов. Проще говоря, майнеры получают полный контроль над оборудованием, которым владеют.

Недостатка в установке ферм и асиков на своей жилой площади два:

Высокий уровень шума, который мешает быть в помещении с оборудованием;
Важность организации хорошей вентиляции в помещении, которая требует технических знаний и дополнительных трат.

Решение «физических» недостатков — это основная задача специализированных дата-центров, хотя каждый из видов «удаленного майнинга» индивидуален.

Облачный майнинг

Задача облачных ресурсов и удаленного майнинга проста — предоставить вам в аренду мощности, от которых вы будете получать прибыль. Проще говоря, вы покупаете вычислительную мощность (сосредоточенную в крупных дата-центрах) и оплачиваете энергию + комиссию.

Облачный майнинг имеет множество плюсов, но и два существенных минуса. Первый — это надежность. Вы не знаете нахождение ваших устройств. Также вы имеете далеко не всегда выгодные условия, как в случае с владением асиком или фермой. Второй — мошенничество. Есть немало сервисов, которые «прославились» за счет обычного «скама», или проще говоря — мошенничества. С учетом того, что вы не можете ничем владеть и что-либо проверить, при работе с облачными сервисами чаще всего остается работать на веру, или тщательно проверять репутацию перед заключением договора.

Относительно облачного майнинга возникает один логичный вопрос — зачем владельцам таких центров давать в аренду мощность своих компьютеров (при этом обещая прибыль), если они сами могут настроить их на добычу криптовалют и получать большую прибыль. У представителей облачных сервисов всегда есть ответы на этот вопрос, но его логика остается открытой и часто ставит под вопрос актуальность облачных сервисов (при этом, не отменяя факта их высокой популярности).

Майнинг-отели

Это тоже вид удаленного майнинга, но с той разницей, что вы владеете устройством, то есть это только аренда места для своего оборудования. Вы всегда можете забрать его домой или перевезти в другое место, где условия аренды будут выгоднее.

Чаще всего отели предлагают три вида оплаты:

Фиксированная ставка + электричество.
Фиксированная ставка.
Только стоимость электричества.

Первый вариант наиболее распространенный. Чтобы разместить оборудование, клиент платит фиксированную сумму, а также потраченное на него электричество. Естественно, цена электричества намного меньше, чем в среднем по жилому сектору, это залог того, что размещать свои мощности в дата-центре клиенту будет выгодно. Фиксированная плата в основном взимается для поддержания отеля и оборудования, то есть за техподдержку, охрану и т. д. Часть прибыли идет владельцам майнинг-отеля.

Стоимость оплаты будет зависеть от потребляемой устройством электроэнергии.

В некоторых центрах также обращают внимание на мощность, хотя потребление — основной критерий, который формирует общую цену оплаты за месяц. Отели для добычи крипты, в которых вы платите только за электричество, имеют плохую репутацию или вовсе существуют с мошенническими целями.

С учетом все большей дискредитации облачного майнинга, когда лишь немногие сервисы смогли заработать надежную репутацию, потенциал майнинг-отелей постоянно растет. Если это центр с открытыми условиями, возможностью посещать хранилище или следить за оборудованием удаленно (для этого некоторые дата-центры устанавливают камеры), то такое решение может сделать майнинг по-настоящему комфортным. С условием оплаты, вряд ли можно говорить об увеличении прибыли для майнеров, в сравнении с установкой ферм и асиков дома. Тем не менее, отели позволяют добиться полностью пассивного дохода без надобности постоянно вмешиваться в процесс.

Майнить дома или отдать ферму по договору в майнинг-отель?

Согласитесь, владельцу домашней фермы будет неприятно, если каждый раз при включении бытовых электроприборов типа стиральной машинки будет выбивать пробки? На самом деле, даже если выделить под крупную ферму отдельную комнату в квартире, все равно маловероятен факт создания всех нужных условий для ее работы.

Для этого требуется мощная вентиляция, кроме одного надежного энергоканала нелишне наличие еще и дублирующего, наличие автоматической системы пожаротушения и постоянный присмотр специалистов. По правилам, ряды шкафов с асиками или видеокартами должны устанавливаться лицом к лицу, образовывая холодный коридор, в который из под пола должен подаваться холодный воздух. Но это в идеале, далеко не во всех майнинг отелях можно это увидеть.

Зачастую такие отели принимают как асики, так и фермы. Обычно есть минимум оборудования для заключения договора, например, принимают от 5 ферм или ASIC.

Что же может нам предложить майнинг отель? Это помещение с вентиляцией и климат-контролем, в котором Ваше оборудование будет под присмотром системного администратора и охраны круглосуточно 7 дней в неделю. Часто предоставляется возможность круглосуточного наблюдения за своей фермой по вебке.

Обычно, разместив свою ферму, Вы сами решаете какую криптовалюту на ней добывать и к какому пулу подключаться.

Полнота предоставляемых услуг по договору аренды для майнинг-отелей

Обратите внимание на перечень базовых и дополнительных услуг. Ознакомьтесь с текстом договора аренды и возможностями исполнителя. Вам могут потребоваться:

Возможность оплаты картами, электронными деньгами и другие способы оплаты.

Получение актов, счетов-фактур по каналам электронного документа оборота (ЭДО).
Получение кассового чека в соответствии с 54-ФЗ.
Возможность круглосуточного доступа и технической поддержки включая праздничные дни и выходные.
Поддержка по телефону, электронной почте, заявках ЛК, чату на сайте и в Telegram.
Клиентская — отдельная комната для работы с оборудованием.
Кухня — возможность попить чай, кофе и перекусить.
Складское помещение и камеры хранения.
Мониторинг и администрирование клиентских ресурсов.

Заключение

Майнинг-отели являются относительно новым явлением на современном рынке цифровых монет.

Такие площадки появились относительно недавно, но они успели заинтересовать пользователей, желающих заниматься добычей цифровых токенов.

Клиенты таких отелей получают максимально оперативное и безопасное осуществление добычи различных типов цифровых монет. Мы ознакомились с историей возникновения отелей для добычи крипты, а также подробно остановились на их отличительных особенностях и разобрали договоры аренды для использования майнинг-отелей.

На ЧАЭС сдают в аренду помещение под майнинг

Времена, когда на OLX продавались сплошь бывшие в употреблении предметы домашнего обихода и обувь с одеждой, давно прошли. Теперь там предлагают целые сельские хозяйства, заводы железобетонных изделий, химические и нефтеперерабатывающие комплексы, есть даже объекты в зоне отчуждения. Предложение по аренде помещения на ЧАЭС возмутило украинских сталкеров — они убеждены, что это незаконно и аморально. В Госагентстве по управлению зоной отчуждения говорят, что о ситуации знают, и ссылаются на полицию.

Как объект, расположенный на закрытой территории, оказался на OLX, реален ли человек, предложивший его в аренду, и кто на самом деле имеет право распоряжаться такими объектами, разбирались Vesti.ua.

Что произошло

В редакцию Vesti.ua обратился чернобыльский сталкер. Его шокировало, что на онлайн-площадке объявлений OLX сдают в аренду помещение на территории Чернобыльской АЭС.

“Объект идеально подходит под дата-центр или майнинг-ферму. Сдам в аренду недвижимое имущество на территории Государственного специализированного предприятия “Чернобыльская АЭС” — это отдельно стоящее здание общей площадью более 1700 квадратных метров”, — говорится в объявлении некого Олега.

Из преимуществ аренды помещения на ЧАЭС автор перечислил недорогую электроэнергию, долгосрочность (объект сдается на 30 лет), инвестиционную привлекательность будущего проекта за счет мировой популярности территории, полное юридическое сопровождение.

“Открыты для предложения и обсуждений условий сотрудничества на частных встречах”, — финализирует автор объявления.

Предлагаемое помещение обведено на плане красным, есть его фотографии вблизи, однако наш комментатор заверяет, что фотографировать объекты на ЧАЭС туристам категорически запрещено.

“Попасть туда просто так без спецпропуска тоже невозможно, соответственно, контролировать арендатора будет крайне сложно”, — говорит сталкер.

В вероятность того, что объект будет использован как дата-центр или майнинг-ферма, он не верит. Территория закрыта для посторонних, поэтому на объекте можно заниматься любой незаконной деятельностью.

“По факту ты хоть там склад наркотиков устрой или онлайн-казино, и никакая проверка так просто к тебе не придёт. Объект охраняется Нацгвардией и вообще никакого чиновника без спецпропуска туда не пропустят”, — уверен он.

“Очень уж интересно, кто этот брокер. Очевидно, что фотографии сделал кто-то, у кого есть пропуск. Ни турист, ни сталкер, ни простой работник чернобыльской зоны отчуждения туда не попадет”, — добавляет сталкер.

Что говорят чиновники

Во время поездки на ЧАЭС и в Припять глава Государственного агентства по управлению зоной отчуждения Сергей Костюк пояснил Vesti.ua, что действительно в 2017-2018 годах помещения на ЧАЭС сдавались в аренду под развитие технологий. Но фактически сделка не состоялась.

Тем не менее объект, представленный на OLX, действительно существует.

“Не знаю, откуда берутся эти объявления. Мы сами пытались в этой ситуации разобраться до конца, мы пытались связаться с полицией, что-то проверить, но пока это в полусыром, полуофициальном виде, и продолжения история не имеет”, — вспоминает Костюк.

При этом имущество сдает в аренду не Чернобыльская АЭС и не Госагентство по управлению зоной отчуждения, а Фонд госимущества. “Госагентство управляет, предприятия держит балансодержатель, но владельцем всего этого имущества является государство, продать или сдать его в аренду может только ФГИ. Даже если мы сдаем какие-то локации, все идет через Фонд госимущества. ФГИ объявляет конкурс, и на конкурсной основе помещения сдаются в аренду”, — отмечает глава Госагентства.

По его словам, теоретически возможно, чтобы кто-то арендовал имущество в зоне отчуждения — под промышленные цели, для развития бизнеса. Чтобы привлекать инвестиции в свое время на аренду был снижен коэффициент.

“Сказать, что сейчас мы имеем какой-то колоссальный успех, мы пока не можем. Но мы заинтересованы в том, чтобы максимально привлечь сюда людей, которые будут организовывать здесь какие-то бизнес-процессы”, — признается наш собеседник.

Был случай, когда ФГИ сдал в аренду помещение общежития. Его арендовали предприятия, работающие в чернобыльской зоне, для своего персонала.

“В Чернобыле зданий много, и мы с удовольствием отдаем, поскольку они (арендаторы — ред.) покупают у нас тепло, которое мы производим. Нам это выгодно. Мы получаем дивиденды в таком виде”, — поясняет Костюк.

Остается вопрос, почему после обращения Госагентства по управлению зоной отчуждения в полицию правоохранители так ни в чем и не разобрались.

“Это смешно. Не поверю, что Служба безопасности Украины не может вычислить этого человека. Наверняка спецслужбы и полиция могут проводить скрытую съемку, записывать переговоры. У них возможностей явно побольше, чем у нас с вами”, — уверен чернобыльский сталкер.

Что предлагает Фонд госимущества

Как и говорил глава Госагентства по управлению зоной отчуждения, в 2017 году Фонд госимущества объявил о намерениях передать в аренду часть инженерного сооружения системы охлаждения объектов ЧАЭС площадью 2,5 тыс. квадратных метров под строительство солнечной электростанции мощностью 100 мВт. Срок аренды — 49 лет, стоимость имущества — 6,6 млн гривен. Заявки принимались в течение 10 дней.

Решение сдать в аренду объекты на электростанции было настолько резонансным, что о нем написали даже российские СМИ.

В 2018 году ФГИ объявил уже конкурс на право аренды тех же площадей. Предполагалось, что на участке будет построена мощнейшая солнечная станция, способная обеспечить электроэнергией около 30 тысяч домохозяйств.

Конкурс века закончился запуском первой в зоне отчуждения солнечной электростанции — всего в 100 метрах от саркофага, закрывающего разрушенный в 1986 году реактор.

Сейчас в базе ФГИ есть только три объекта на территории Чернобыля, предлагаемые в аренду:

Гараж с материально-техническим складом и лабораторным корпусом, общей площадью 937,00 кв.м, по адресу: Чернобыль, ул. Советская, 71-Б. Находится на балансе ГСП «Центральное предприятие по обращению с радиоактивными отходами»;
Двухэтажное здание площадью 698,40 кв.м (общежитие, жилой дом коридорного, в том числе галерейного, гостиничного типа (дом для малосемейных) и его части), по адресу: Чернобыль, ул. Кирова, 13. Находится на балансе государственного предприятия “Центр организационно-технического и информационного обеспечения управления зоной отчуждения”;
Нежилые помещения, являющиеся частью здания для конторских и административных целей, площадью 80,82 кв. м, по адресу: Чернобыль, ул. Полупанова, 2/1.

Торги по первому лоту не состоялись, по второму — были отменены, третий был успешно передан арендатору.

На вопрос, почему объекта с OLX нет в базе Фонда госимущества, в ФГИ нам уточнили, что никакого отношения к предложению не имеет: “Мы размещаем объявления на Prozorro, там участники регистрируются и подают свои ценовые предложения. Потом площадка по результатам подписывает протокол и подает в региональное отделение ФГИ на утверждение”.

К объявлениям на Prozorro Фонд госимущества прикрепляет все необходимые документы, схемы и справки. После утверждения приказом и загрузки в систему, все заинтересованные в объекте могут подавать свои предложения.

Закон Украины об аренде государственного и коммунального имущества в свою очередь гласит, что не могут быть объектами аренды единые имущественные комплексы атомных электростанций, гидроэлектростанций с плотинами, выполняющих функции защиты от техногенных катастроф. Также под запретом объекты, обеспечивающие выполнение государством своих функций, обеспечивают обороноспособность государства, его экономическую независимость, и объекты права собственности украинского народа, имущество, составляющее материальную основу суверенитета Украины. В их перечень входят объекты, расположенные в зонах наблюдения атомных электростанций и предназначенные для укрытия населения во время радиационных аварий.

Так был ли мальчик

Предложение об аренде помещения на ЧАЭС датировано 1 апреля 2021 году, из чего можно заключить, что это просто шутка. Но человек, опубликовавший его, как и его номер телефона, — вполне реальны. Тот же Олег фигурирует в качестве руководителя проектов на сайте фирмы, занимающейся сопровождением участия компаний в выставках — от аренды стендов до организации питания.

У него есть страница в Facebook, с той же фотографией, что и на OLX, где помимо снимков из личной жизни и разнообразного юмора, есть и коммерческие объявления.

Элитную недвижимость в Лютеже — участки в коттеджном поселке NEW HAVEN Luxury Village с вертолетной площадкой и “солидными соседями” — Олег продает и на OLX.

К сожалению, номер телефона, указанный в объявлении, долго не отвечал. Когда же мы дозвонились, абонент подтвердил, что возможность аренды помещения на территории ЧАЭС действительно существует.

“Все официально, все документы. В аренду у Фонда госимущества взято, ничего криминального нет, никаких розыгрышей”, — заявил Олег.

На уточнение, будет ли это субаренда площадей, сданных в аренду Фондом госимущества, и на каком основании они передаются в аренду, мужчина ответил, что на основании договора.

“Платятся налоги, платится сумма аренды в бюджет. В чем тут проблема — я понять не могу. Вы сначала разберитесь в юридических аспектах, а потом задавайте вопросы. Я понимаю, что вам нужно откуда-то информацию черпать, но как-то же сдали они территорию для солнечных станций? Почему вас этот вопрос не волнует”, — возмутился он.

Пускай все официально, остается вопрос, почему администрация зоны не в курсе.

Напомним:

Арендодатель отключил электроэнергию \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель отключил электроэнергию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Арендодатель отключил электроэнергию

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендодатель отключил электроэнергию Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Трансформация непоименованных договоров
(Аскаров Н.И.)
(«Арбитражный и гражданский процесс», 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина.

Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является.

Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Хранение. Общие положенияВ связи с нарушением предпринимателем сроков внесения арендной платы 07.06.2008 арендодатель в одностороннем порядке отключил электроэнергию и заменил замки во входных дверях, не передав арендатору ключей, в связи с чем, стороны составили акт о передаче имущества на ответственное хранение, которое Нестерова М.А. не вывезла из занимаемого ранее помещения.

Сдам место для майнинга: 500 грн

Доставка
Логистические и складские услуги
1. Курьерские услуги
2. Домашний мастер
3. Клининговые услуги
4. Мебельные работы
5. Ремонт техники
6. Отделочные работы
7. Строительные работы
8. Бытовые услуги
9. Фото- и видео- услуги
10. Дизайн
11. Работа в Интернете
12. Реклама и маркетинг
13. Разработка сайтов и приложений
14. Услуги для животных
15. Бюро переводов
16. Организация праздников
17. Услуги репетиторов
18. Услуги тренеров
19. Услуги красоты и здоровья
20. Деловые услуги
21. Ремонт авто
22. Услуги для Prom. ua
Услуги склада
1. Грузоперевозки
2. Услуги грузчиков
3. Вывоз строительного мусора
4. Перевозка мебели и техники
5. Переезд квартиры или офиса
6. Услуги такси
7. Трезвый водитель
8. Пассажирские перевозки
9. Междугородняя перевозка
10. Упаковка и сортировка
11. Международная перевозка
12. Вывоз снега
13. Таможенное оформление
14. Услуги экспедитора
15. Другие логистические и складские услуги

Размещу ваши шумящие и греющиеся фермы у себя. Есть электричество, охрана, охлаждение, интернет. Полное понимание всего процесса. Также можем делать настройку и установку ферм, сопровождение и консультации по выбору криптовалют. Количество мест не ограничено.

Аналитики фиксируют рост спроса на аренду коммерческой недвижимости

После пережитого резкого спада на рынке коммерческой недвижимости, начавшегося в самом конце 2014 года, связанного с объективными внешними и внутренними факторами, ситуация стала постепенно приходить к докризисным значениям. И если за предыдущие два года восстановление спроса на аренду помещений производственного назначения было весьма сдержанным, то результаты первой половины 2017г. выглядят весьма многообещающе. По данным аналитического отдела Move.ru только с января по апрель текущего календарного года пользовательский интерес к предложениям аренды коммерческих площадок вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом в 2016. Одним из наиболее мощных катализаторов, как это ни удивительно, оказались криптовалюты – предприниматели активно ищут помещения для майнинга. Давайте подробнее разберемся, какие площади востребованы в этом бизнесе.

Добыча биткоинов и их аналогов, задача весьма нетривиальная, требующая серьезного подхода и не терпящая суеты. Для размещения, так называемой фермы, необходимо чтобы помещение соответствовало определенным условиям. Если пренебречь данными требованиями, то может возникнуть опасность утраты дорогостоящего оборудования.

Итак, какие составляющие необходимы для успешной реализации проекта майнинг-центра:

Производственное помещение площадью не менее 30 кв. м. в зависимости от размеров ваших вычислительных пулов.
Эффективная система кондиционирования летом и отопление в помещении зимой.
Доступ к источнику электроэнергии соответствующей мощности (как правило, не менее 1 кВт).
Наличие Интернет-соединения
Охрана и видеонаблюдение
Возможность круглогодичного подъезда

Предложений на рынке коммерческой недвижимости, удовлетворяющих данным условиям не так много, но они есть и, в зависимости от удаленности крупных городских агломераций, цена аренды таких помещений для майнинга стремится вниз.

Александр Дужников (Коммерческий директор партнерской системы MarketСall.ru)

Майнинг криптовалют один из самых актуальных и перспективных способов вложения средств на текущий момент. Темпы роста, демонстрируемые сегодня виртуальными деньгами по отношению к своим бумажным аналогам, убедительно подтверждают сентенции о том, что время нынешней экономической системы сочтено. Если у Вас есть свободные средства, то сейчас самая благоприятная пора, чтобы перевести их в цифровой вид.

Наибольшей популярностью пользуются лоты промышленного назначения в радиусе 50-80 км от столицы, расположенные в спальных районах подмосковных городов. Такая удаленность позволяет решить сразу два вопроса – снижение стоимости арендных платежей и возможность регулярного личного осмотра фермы. Среди предлагаемых здесь вариантов можно отметить большое количество бывших складских помещений, вследствие снижения торгующими организациями закупок товара, переориентированных на другие виды деятельности. В качестве бонуса владельцы предлагают удобные стеллажные конструкции, позволяющие разместить оборудование на нескольких уровнях, существенно сэкономив при этом за счет сокращения размеров арендуемой площади.

Еще одной интересной альтернативой для помещения под майнинг могут стать бывшие заводские комплексы. Львиная доля современных производственных центров вынесено за пределы центрального региона и поэтому простаивающие здания перепрофилируются под иные виды деятельности. В данном случае к услугам майнеров предлагается сеть промышленного энергообеспечения, мощности которой сполна хватит для покрытия соответствующих запросов и весьма обширные площади по демократичной цене.

Алексей Шмонов (Генеральный директор портала недвижимости Move.ru):

Спрос на помещения для майнинга растет с увеличением степени осведомленности населения о новом способе заработка. За последние месяцы на рынке наблюдается резкий скачок подъема интереса, и арендодатели готовы правильно на него отреагировать. Все больше предложений, соответствующих запросам бизнеса – повышенная энергоемкость, климатические установки, видеонаблюдение. С уверенностью можно говорить, данная тенденция продолжить набирать обороты и в 2018 точка равновесия на кривой спроса и предложения будет располагаться еще выше.

Компромиссным вариантом является аренда апартаментов. Небольшая квартира или офис дают арендатору полный доступ к быстрому интернету, а значит, есть возможность настроить дистанционную систему видеонаблюдения. Но поскольку данные помещения изначально не предназначались для использования в качестве места размещения оборудования с высоким коэффициентом тепло- и энергоемкости, то придется их немного модернизировать. Во-первых, обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии необходимой мощности. Для этого обязательно нужно проверить всю проводку, ведущую от распределительного щитка, и заранее согласовать с арендодателем то количество киловатт, которое будет потреблять работающая ферма. Также важно ответственно подойти к выбору системы кондиционирования. Для приемлемого уровня вентиляции помещения необходимо регулярное движение воздушного потока через охлаждающую рефрижераторную установку. В случае отсутствия кондиционеров или недостаточности их мощности, следует рассмотреть варианты установки дополнительных единиц техники, либо же присмотреться к другим помещениям.

Новый виток спроса на коммерческую недвижимость обусловлен появлением большого числа майнеров криптовалюты и, поскольку эта тенденция сейчас только набирает обороты, количество запросов по поиску предложений аренды помещений для майнинга будет только расти. Но к выбору нужно подходить обдуманно, недостаточно просто наличия четырех стен и крыши для успешного запуска фермы. Здание, удовлетворяющее всем условиям, вряд ли будет стоить дешево, но сокращать издержки в столь высокодоходном бизнесе нецелесообразно, потеря оборудования, а также упущенная выгода перекрывают любую экономию на аренде.

Поделитесь ссылкой

Что такое аренда для майнинга и почему это важно?

В нынешней нестабильной экономической обстановке стоит задуматься о том, какие последствия закон может иметь в отношении аренды участков по добыче полезных ископаемых и связанных с ними помещений. Многие арендаторы, занимающиеся добычей полезных ископаемых, и их арендодатели могут быть удивлены возможными последствиями, которые может иметь аренда, отнесенная к категории горнодобывающей аренды.

Что такое аренда на майнинг?

Чтобы понять, является ли аренда минеральной или нет, нам необходимо рассмотреть определение, содержащееся в Законе о арендодателях и арендаторах 1927 года (LTA 1927).

Хотя может показаться очевидным, что определение аренды горных работ включает в себя аренду помещений, в которых ведется добыча полезных ископаемых, в соответствии с LTA 1927, на самом деле нет необходимости проводить горные работы в помещениях, чтобы аренда считалась арендой для горных работ.

Аренда для горнодобывающей промышленности включает в себя аренду для любых целей или целей горнодобывающей промышленности. Сюда входят:

Добыча, поиск, добыча и разработка полезных ископаемых;
Приобретение полезных ископаемых;
Плавка или другие производственные процессы; и,
Вывоз и утилизация полезных ископаемых.

Это означает, что аренда зданий и инженерных сооружений, связанных с добычей полезных ископаемых, также, вероятно, будет считаться арендой для горных работ, даже если в этих помещениях фактически не ведется добыча полезных ископаемых.

Это ясно из дела О’Каллаган против Эллиотта [1966] 1 Q.B. 601, что добыча полезных ископаемых не обязательно должна происходить в помещениях, чтобы аренда считалась арендой добычи полезных ископаемых, но аренда должна быть предоставлена для этой цели.

Почему это важно?

Одним из важных последствий того, что аренда считается арендой для горнодобывающей промышленности, является то, что защита, предоставляемая многим коммерческим арендаторам Законом 1954 года о арендодателях и арендаторах (LTA 1954), не применяется.

LTA 1954 — важный законодательный акт в отношении аренды коммерческих помещений, поскольку он предусматривает, что бизнес-арендаторы, как правило, автоматически получают право продлевать договор аренды по истечении первоначального срока (при соблюдении определенных критериев). Однако аренда горнодобывающих предприятий исключается из сферы правовой защиты, предоставляемой арендаторам в соответствии с LTA 1954, и вопрос о продлении срока аренды будет предметом переговоров между арендодателем и арендатором.

Еще одно важное соображение заключается в том, что раздел 19 (1) (a) LTA 1927 не применяется к договорам аренды горных работ. Раздел 19 (1) (а) предусматривает, что, если договор аренды содержит условия, которые не позволяют арендатору уступать (продавать), сдавать в субаренду или взимать плату за недвижимость без согласия арендодателя, арендодателю не разрешается необоснованно отказывать или задерживать свое согласие. В отношении аренды горных работ у арендодателя нет обязательства действовать разумно в связи с любым запросом на согласие арендатора на уступку, субаренду или взимание платы за помещения, если в договоре аренды не предусмотрено иное, и это может повлиять на позицию сторон на переговорах.

Как в игру вступил коронавирус?

Меры, введенные правительством для помощи находящимся в затруднительном положении предприятиям во время пандемии коронавируса, — еще один интересный аспект для рассмотрения.

Закон о коронавирусе 2020 вступил в силу 25 марта 2020 года и не позволял арендодателям расторгать (прекращать) коммерческую аренду за неуплату арендной платы. Новое законодательство защищает «соответствующие коммерческие объекты», которые определены со ссылкой на LTA 1954; Однако, как упоминалось выше, LTA 1954 не применяет к договорам аренды на добычу полезных ископаемых, и поэтому договоры аренды на горные работы не подпадают под временный мораторий на конфискацию в соответствии с Законом о коронавирусе 2020 года.

Если у вас есть какие-либо вопросы по аренде горнодобывающей продукции, пожалуйста, свяжитесь с Сэмом Данстаном, Саймоном Голлером или Саймоном Трахейр-Дэвисом по телефону 01872 265100 или по электронной почте [email protected].

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC. gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации свяжитесь с opendata @ sec.губ.

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.7ecef50.1636084542.18bad22c

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC. gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов.Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec. gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, в том числе о передовых методах, которые делают загрузку данных более эффективной, и о SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Код ссылки: 0.14ecef50.1636084544.261c3b76

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Управление арендой | Бюро землеустройства

Управление арендой

Арендатор или оператор не могут строить или эксплуатировать угольную шахту без соответствующих лицензий и разрешений от Управления наземных горных работ, мелиорации и правоприменения или затронутого штата и местных органов власти, в соответствии с требованиями Закон 1977 года о контроле за горными работами и рекультивации (SMCRA).

Перед выдачей аренды арендатор должен предоставить залог в размере, определяемом BLM, чтобы обеспечить соблюдение всех условий аренды.Арендные облигации необходимы для обеспечения оплаты всех обязательств по аренде и обычно оцениваются на основе выплаты бонуса в течение одного года, если у арендатора нет истории своевременных платежей, одного года аренды и трех месяцев роялти, если аренда находится в производстве. Укрепление для рекультивации требуется в соответствии с разрешением на добычу полезных ископаемых арендатора и оплачивается Управлению открытых горных работ (OSM). Ваша связь с BLM может включать положения по защите окружающей среды. BLM может потребовать изменения, увеличения или уменьшения, суммы облигации в любое время, когда условия требуют такого изменения.Укрепление для рекультивации требуется в соответствии с разрешением на добычу полезных ископаемых арендатора и оплачивается Управлению открытых горных работ (OSM). Ваша связь с BLM может включать положения по защите окружающей среды. BLM может потребовать изменения, увеличения или уменьшения, суммы облигации в любое время, когда условия требуют такого изменения.

Все договоры аренды требуют уплаты годовой арендной платы в размере не менее 3 долларов за акр или его долю. Арендная плата за следующий год подлежит оплате в годовщину аренды.

Кроме того, за добытый уголь должны выплачиваться роялти. Роялти на добычу угля на открытом грунте законодательно установлен на уровне не менее 12,5% от валовой стоимости добытого угля. Для угля, добываемого подземными методами, ставка роялти установлена нормативными актами в размере 8 процентов от валовой стоимости добытого угля. Все сборы роялти управляются MMS. Роялти распределяются поровну с государством, в котором добыт минерал.

Федеральная аренда угля имеет первоначальный срок 20 лет.В конце своего первоначального 20-летнего срока, а затем каждые 10 лет BLM может корректировать условия аренды.

Определение аренды поверхности | Law Insider

в отношении

Арендная плата за поверхность

Арендная плата , используемая в данном Разделе 21, считается и означает все суммы любого характера, которые должны быть уплачены Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора, независимо от того, следует ли Арендодатель или другим лицам. Как используется в Разделах 21 (c) (ii) (A) и (B) выше, «стоимость на момент присуждения» должна быть рассчитана путем разрешения процентов по Ставке по умолчанию.Как используется в Разделе 21 (c) (ii) (C) выше, «стоимость на момент присуждения» должна рассчитываться путем дисконтирования такой суммы по учетной ставке Федерального резервного банка Сан-Франциско на момент присуждения плюс 1%.

Дополнительная арендная плата означает все суммы (за исключением базовой арендной платы), которые Арендатор должен заплатить Арендодателю по настоящему Договору аренды. Арендатор должен платить и нести ответственность за все налоги на аренду, продажи и использование (за исключением подоходного налога), если таковые имеются, взимаемые с арендной платы или измеряемые ею. Базовая арендная плата и регулярные ежемесячные платежи по дополнительной арендной плате подлежат уплате заранее в первый день каждого календарного месяца без уведомления или требования, при условии, что взнос базовой арендной платы за первый полный календарный месяц Срока и первый ежемесячный рассрочка Дополнительной арендной платы по расходам и налогам подлежит уплате после заключения Арендатором настоящего Договора аренды. Все остальные предметы Арендной платы подлежат оплате Арендатором не позднее 30 дней после выставления счета Арендодателем. Арендная плата должна быть выплачена юридическому лицу и отправлена по адресу, указанному Арендодателем, и должна быть выплачена путем тщательного и достаточного чека или другими способами, приемлемыми для Арендодателя. Арендатор уплачивает Арендодателю административный сбор, равный 5% всей просроченной Арендной платы, при условии, что Арендатор имеет право на отсрочку платежа в 5 дней для первых 2 просроченных платежей Арендной платы в календарном году. Кроме того, на просроченную арендную плату начисляются проценты по ставке 12% годовых.Принятие арендодателем суммы арендной платы меньше правильной считается платежом в счет самой ранней причитающейся суммы арендной платы. Арендная плата за любой неполный месяц в течение Срока подлежит пропорциональному распределению. Никакое подтверждение или заявление о чеке или письме, сопровождающем платеж, не считается согласием и удовлетворением. Обязательство Арендатора платить Арендную плату не зависит от любых других условий настоящего Договора аренды.

Базовая арендная плата означает Базовую арендную плату, как определено в параграфе 6.

Арендная плата означает, в отношении любого периода, сумму минимальной суммы арендной платы и других обязательств, которые должны быть оплачены в течение такого периода Компанией. или любая Дочерняя компания в качестве арендатора по всем договорам аренды недвижимого или личного имущества (кроме договоров капитальной аренды), за исключением любых сумм, которые должны быть уплачены арендатором (независимо от того, обозначены ли они в качестве аренды или дополнительной аренды) (а), которые связаны с техническое обслуживание и ремонт, страхование, налоги, начисления, расценки на воду и аналогичные сборы, или (б) которые основаны на прибыли, доходах или продажах, реализованных арендатором от арендованного имущества, или иным образом основаны на результатах деятельности арендатора.

Фиксированная арендная плата означает Базовую арендную плату (как определено в операционной аренде), подлежащую выплате по операционной аренде.

Базовая арендная плата Годовая ставка в месяц за квадратный фут Ежемесячная базовая арендная плата

Первоначальная арендная плата означает ежемесячную арендную плату, указанную в Графике арендной платы, прилагаемом к настоящему документу как Приложение B, и являющимся его частью. Эта арендная плата не должна превышать 30% от 80% среднего дохода по региону для человека или семьи, в зависимости от обстоятельств.

Арендуемые помещения означает Арендуемые помещения, как определено в параграфе 1.

Сданные в аренду помещения или «Помещения» (вне зависимости от того, капитализированы они или нет) в данном документе следует понимать как «помещения, сдаваемые в аренду согласно настоящему Соглашению»; и всякий раз, когда в данном документе используется термин «целые помещения» (независимо от того, капитализированы они или нет), под ним следует понимать все прилегающие земли и здания, принадлежащие Арендодателю в этом месте, включая помещения, сдаваемые в аренду по настоящему Соглашению. Термин «Помещения, не сдаваемые в аренду» означает Помещение целиком за вычетом Арендуемых Помещений.

Продление аренды. Сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве арендной платы в соответствии с Разделом 4.01 Договора аренды в течение любого Срока продления.

Дополнительная аренда имеет значение, указанное в Разделе 4.03.

Дополнительная арендная плата означает любые суммы, обязательства и обязательства, кроме Базовой арендной платы, которые любой Арендатор принимает на себя или соглашается или иным образом обязан уплатить в соответствии с Договором аренды или любым другим Действующим документом (независимо от того, обозначен ли он как Дополнительная арендная плата). Арендодатель, Агент, любой Кредитор или любая другая сторона, включая, помимо прочего, суммы в соответствии со Статьей XVI Договора аренды, а также компенсации и убытки за нарушение любых условий, заверений, гарантий или соглашений, а также все просроченные или просроченные платежи в отношении любой суммы финансирования.

Валовая арендная плата означает арендную плату за отложенную единицу, включая любые применимые надбавки за коммунальные услуги, в соответствии с лимитами арендной платы, применимыми к собственности на 2020 год. Валовая арендная плата не включает необязательные сборы, включенные в договор аренды домашнего хозяйства, включая, но не ограничивается стиральной / сушильной машиной, кабелем, парковкой и т. д., если они включены в договор аренды или дополнения к нему. Кроме того, когда коммунальное предприятие, приобретенное у или через местную коммунальную компанию Девелопментом, которая, в свою очередь, выставляет счет жителям за фактическое потребление коммунального хозяйства, также будет иметь право, если применимая надбавка за коммунальные услуги для Развития включает вычет за коммунальные услуги и В договоре аренды домохозяйства указано, что ответственность за коммунальные услуги несет житель.

Дополнительная рента имеет значение, указанное в Разделе 10.2 (а).

Арендуемая площадь Помещения имеет значение, указанное в Разделе 1.1 настоящих Правил.

Поверхностная вода означает воду на поверхности земли, независимо от того, содержится ли она в границах, созданных естественным или искусственным путем, или рассеянных. Вода из природных источников считается поверхностной, если она выходит из источника на поверхность земли.

Страховая рента означает сумму, израсходованную Арендодателем в соответствии со своим

Арендодатель включает лиц, которые в течение периода аренды имеют законный интерес в Имуществе. «Арендатор» включает тех, кто может унаследовать аренда.Если имеется более одного Арендатора, все договоренности и обязательства могут быть применены ко всем Арендаторам совместно и к каждому в отдельности. Это означает, что любой из участников совместной аренды может нести ответственность за полную арендную плату и другие обязательства по Соглашению, если другие участники не выполняют свои обязательства

Годовая арендная плата означает сумму, подлежащую уплате Арендатором Арендодателю в соблюдение срока в соответствии со статьей 4.01.

Арендная плата за комнату означает сумму, взимаемую больницей за использование койки за сутки (24 часа), и включает сопутствующие медицинские расходы.

Помещения означает те помещения, в которых или на которых ведется оскорбительная торговля.

Школьные помещения означает любое из следующего:

Ежемесячная арендная плата означает ежемесячный взнос минимальной годовой арендной платы плюс ежемесячный взнос расчетных годовых операционных расходов, подлежащих уплате Арендатором по настоящему Договору аренды.

Работа арендодателя означает работу, которую арендодатель обязан выполнять в Помещении в соответствии с отдельным соглашением («Рабочее письмо»), прилагаемым к настоящему Договору аренды в качестве Приложения C.

Зона дренажа означает географическую зону, в пределах которой ливневые воды, отложения или растворенные материалы стекают в конкретный принимающий водоем или в определенную точку вдоль принимающего водоема.

8. Рента за рудники и цены на полезные ископаемые

Содержание — Назад — Вперед

Это старый веб-сайт Университета Организации Объединенных Наций. Посетите новый сайт http://unu.edu

8.Арендная плата за рудники и цены на полезные ископаемые

Как было сформулировано в начале 1970-х, претензии стран третьего мира для взыскания ренты за шахты (или месторождения) была привязана претензиям государства на контроль над природными ресурсами. По факту, исторически вопрос о национализации горнодобывающей (или нефти) были подняты как на идеологическом, так и на практическом основания перед возможностью фиксации цены на сырье материалов на международном рынке не возникло. Это было с Арабо-израильская война в октябре 1973 г. и цена на нефть, навязанная ОПЕК, что возникла идея о возможном прочном увеличении цена на сырье.Страны третьего мира имели никогда раньше не рассматривал возможность исправления, не говоря уже о возрастает, международная рыночная цена первичного продукция, которую они экспортировали. Кроме того, национализация и налогообложение казались единственными способами увеличить доходы государства.

Идея переоценки минеральных ресурсов предполагает, что относительно низкий уровень цен подразумевает неявную ренту за страны-потребители, поскольку они платят гораздо меньше, чем должны, исходя из нормальной цены.Когда этот уровень цен такая неявная рента исчезает, а явная рента достается странам-производителям. Эта рента должна быть отличается от дифференцированной арендной платы, связанной с различиями по качеству, в близости или в доступе между разными полями и выражается системой цен. Интернационализация рынок основных полезных ископаемых за последние три десятилетия привел к появлению только одной цены на этом рынке для каждого заданного минерал, и эта цена обязательно основана на самом высоком себестоимость продукции, чтобы производители, которые несут меньшие затраты, получать дополнительные доходы, соответствующие дифференцированная арендная плата.

Мировая торговля железной рудой, медью и бокситами представляет собой очень высокая доля мирового спроса; стандартизация минералы согласно требованиям технологии и транспорт усиливает тенденцию к созданию уникального рынка для каждого продукт. Дифференциальная арендная плата важна для меди и бокситов, производственные затраты в странах третьего мира намного ниже, чем в Европа и Северная Америка; и для железной руды, которая имеет много более высокое содержание металлов в Бразилии и Австралии. Кроме того, транспортные расходы, включенные в импортные цены, влияют на экспорт Цены.Импортные цены на данный продукт на данном рынке. действительно, должны быть идентичными независимо от происхождения продукта. поэтому экспортная цена полезных ископаемых из отдаленных мест должны быть ниже, чем у ближайших. Эти различия рента генерируется за счет свободной игры ценового механизма и не зависят от вмешательства предприятий или правительства в продаже.

Здесь может быть полезно вспомнить некоторые элементы экономической теории, чтобы определить природу этой неявной ренты, которую Третий Страны-производители мира хотят восстановиться.Аренда, как заработная плата и прибыль, это категория распределения доходов в капиталистической общество. Рабочим выплачивается заработная плата, а прибыль — это доход предпринимателей, но арендная плата выплачивается физическим лицам или правительства, которые не участвуют в производстве, но являются собственниками земли или недр. Аренда не имеет продуктивного контрагента и основан на правах собственности, которые ограничивают доступ капитала к земле или месторождениям полезных ископаемых. Это вид налога, уплачиваемого капиталистом собственнику земли или поле, которое он эксплуатирует.Концепция аренды может быть расширена на любой доход, полученный от права собственности, такой как дивиденды или интереса, и это соответствовало бы обычному пониманию слово «рантье». Кроме того, понятие «технологическая рента» или «монопольная рента» часто используется для характеристики доходов передается внутри отрасли через систему цен, например временные сверхприбыли инновационных предприятий или сверхприбыли, которые получают фирмы, занимающие монополистические позиции. Однако классическая экономическая теория анализировала только земельная рента, причем в более узком смысле.Классическая земля рента основана на неоднородности обрабатываемых земель, которые принадлежат лицам, не являющимся капиталистами, то есть помещики; эта земельная рента генерируется ценовым механизмом. Рост цен на пшеницу из-за растущего спроса на питание, позволяет обрабатывать менее плодородные земли с более высокими производственных затрат и создает (дифференциальную) ренту для более плодородные земли. Однако нефтяная рента возникла только при сознательном установление более высокой цены ОПЕК и несоблюдение спонтанная эволюция уровня цен.Другими словами, масло рента возникла в результате добровольного ограничения предложения, а не от естественного прироста спроса.

Аналогичным образом рост цен на минеральные ресурсы может только результат коллективных усилий стран-экспортеров решение на международном рынке. Некоторые неолиберальные теоретики предлагают анализировать нефтяную ренту как классическую дифференциальная рента, основанная на увеличении стоимости нефти производство. Они рассматривают ОПЕК как подрывной элемент в свободном игра рынка, но они забывают, что в течение десятилетий большая нефть предприятия имели монополию на добычу нефти, транспорт, переработка и маркетинг.

Некоторые экономисты-марксисты анализируют нефтяную ренту с точки зрения разница между ценой на нефть и себестоимостью ее производства. заменители, такие как сланцевое масло, синтетический газ или сжиженный уголь. Они объясняют, что до вмешательства ОПЕК цена на нефть была по среднему общественному труду, то есть ниже, чем максимальный общественный труд, соответствующий себестоимости производства самый дорогой заменитель. Но это апостериор) рационализация роста цен на нефть, а не анализ нефтяная рента.Это правда, что разрыв между ценой учитывая минерал и производственные затраты на его заменители определяет в данный момент максимальную маржу по цене увеличивать. Но само по себе наличие такого разрыва не может вызвать повышение цены на минерал. Более того, природа заменителей и затрат на их производство не статичны, поскольку они зависят от технологий, а технические изменения в горнодобывающая промышленность гораздо важнее, чем то, что Рикардо думал о сельском хозяйстве в свое время.Наконец, эти технические изменения, в свою очередь, вызваны увеличением минерала цена, как мы видим с развитием альтернативной энергетики источники, следящие за ростом цен на нефть.

Фактически, теория «абсолютной ренты» в сельском хозяйстве Маркса кажется более подходящим для анализа аренда шахт. Абсолютная рента основана на частной собственности. земли, что ограничивает доступ капитала к земле и ограничивает циркуляцию капитала между отраслью и сельское хозяйство.Следовательно, это не зависит от различий в плодородии или в производстве между возделываемыми землями. Маркса считали, что «органический состав капитала», то есть отношение средств производства к труду, выраженное в труде стоимость, была ниже в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью, и он объяснил образование абсолютной ренты отсутствием свободное обращение капитала между двумя секторами. У Маркса анализа, если бы капитал имел свободный доступ к земле, то есть если бы земля не была в частной собственности, уравнивание прибыли ставки повлекут за собой перенос стоимости из сельского хозяйства в промышленность.Согласно марксистской теории, действительно, в конкурентной капиталистической экономики, выравнивание нормы прибыли подразумевает ценность перевод из производств с низким органическим составом капитал тем, у кого более высокий. Следовательно, отсутствие такое уравновешивание промышленности и сельского хозяйства позволяет последний сектор, чтобы продавать свою продукцию по их трудовой стоимости и сохранить ту часть своей прибавочной стоимости, которую в противном случае проиграл в пользу промышленности. Это часть излишка ценность, сохраняемая в сельском хозяйстве, которую Маркс определяет как абсолютную арендовать.Из этого анализа следует, что абсолютная земельная рента получается от стоимости, созданной рабочими в сельском хозяйстве, и что она следовательно, не является доходом, передаваемым из промышленности. В других словами, в отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента не будет противопоставить помещиков всем капиталистам, но только землевладельцам аграрный сектор. Такой анализ также подразумевает, что уровень абсолютной ренты объективно определяется для данной технологии, поскольку арендная плата равна разнице между индивидуальная трудовая стоимость сельскохозяйственных товаров и их теоретическая цена продукции.Наконец, абсолютная рента равна предполагается, что они генерируются рыночным механизмом.

Можно ли в этих терминах анализировать ренту шахт? Мы знайте, во-первых, что горнодобывающая промышленность очень капитальная интенсивный, обычно гораздо более интенсивный, чем в большинстве других промышленных виды деятельности. И если допустить, что «органический состав капитал ‘выше в горнодобывающей промышленности, чем в обрабатывающей промышленности, Марксистский анализ ренты рудников уже не годится. Ограниченный доступ капитала к месторождениям полезных ископаемых в этом случае подразумевают, что полезные ископаемые продаются по индивидуальной трудовой стоимости, которая меньше их теоретической производственной цены.В таким образом, обрабатывающая промышленность выиграет от абсолютной ренты, что довольно абсурдно, если это результат Третьего мира ограничение государствами свободного доступа западного капитала к своим минеральные ресурсы. Марксистское предположение о низшей органической состав капитала в сельском хозяйстве как техническая основа абсолютная рента явно неприемлема для майнинга, а противоположное предположение приводит к исчезновению абсолютной (шахтной) ренты полностью. Но в анализе Маркса гипотеза о более низкий органический состав капитала фактически сочетается с монополистическая собственность на землю, без которой абсолютная земельная рента существовать не могла.Следовательно, абсолютная рента должна составлять основываться только на частной или государственной монополии на землю или недра. Помещики (в сельском хозяйстве) и правительство (для полезных ископаемых) может на основании этой монополии наложить более высокая цена на продукты почвы или недр, либо путем фиксации арендной платы или прямого влияния на цену продажи.

Абсолютная рента, как и дифференциал, является доходом. переведены из промышленности в сельское хозяйство или в горнодобывающий сектор. Однако рента рудников имеет некоторые особенности в сравнение с земельной арендой.Государственная монополия на недропользование действительно должен быть эффективным, а это значит, что его нельзя уменьшить к формальному праву собственности, и его эффективность должна быть международный масштаб. Система концессий, которая была так выгодна добыче полезных ископаемых иностранным капиталом в Третьем Мир, был основан на формальной собственности местного государства, и мы видели, что в большинстве случаев такая ситуация сохраняется в Горнодобывающие страны Африки. Только эффективная национализация зарубежные горнодобывающие активы и развитие горнодобывающей деятельности под контролем государства может воздвигать барьеры для предотвращения проникновения иностранный капитал в странах третьего мира и позволяет местным правительству взимать более высокую арендную плату за эксплуатацию своих природных ресурсов или более высокой цены на свой продукт на международный рынок.Более того, интернационализация добыча и потребление полезных ископаемых подразумевает, что экспорт страны должны установить коллективную монополию на недропользование в чтобы иметь возможность определять международный уровень цен на их ресурс и / или высокая арендная плата за свои поля. В землевладельцам не нужно создавать коалицию или становиться фермерами, чтобы навязывать земельная рента на капиталистов других секторов. Но горнодобывающее государство третьего мира должно быть задействовано, по крайней мере, частично, в горнодобывающей деятельности и в международном картеле в для того, чтобы извлечь выгоду из абсолютной ренты шахт.Если, однако, государство одновременно является владельцем полей и производителя полезных ископаемых, становится очень трудно в доходах различать ренту и прибыль. Но если мы признать наличие тенденции к выравниванию прибыли ставки в мировом масштабе в горнодобывающей промышленности, шахтах ренту можно определить как излишек дохода горнодобывающего государства, превышающий среднемировая прибыль, полученная от горнодобывающей деятельности.

Конечность залежей полезных ископаемых привела к определение «дефицитной ренты», которое соответствует стоимость истощения депозита, так же как и амортизационные отчисления соответствует износу основных фондов.Но с тех пор поисковые работы не всегда приводят к открытию новых месторождений эту стоимость также можно определить как затраты, явно понесенные стране из-за сокращения ее запасов полезных ископаемых. Такой рента за дефицит была бы тогда составной частью цены минерал, и он будет фиксироваться государством в соответствии с заданным социальная ставка дисконта. Законность этой ренты была признали, однако, только после политического решения ОПЕК о поднять цену на нефть.

В анализе Маркса максимальный уровень абсолютной ренты равен ограничены трудовой стоимостью сельскохозяйственных товаров, и общая норма прибыли не определена из-за отсутствия выравнивание нормы прибыли между промышленностью и сельским хозяйством.Если мы отказаться от предположения о более низком органическом составе капитала в сельском хозяйстве сделать так, чтобы абсолютная рента зависела только от частная или государственная собственность на землю и природные ресурсы, ее верхний и нижний пределы, установленные Марксом, которые соответствуют соответственно трудовой стоимости и теоретической цена продукции земли, больше не существует. В уровень арендной платы тогда не определен, так как теперь он зависит от «раппорт сил» между землевладельцами и капиталистами или, за рудники, между горнодобывающим государством на с одной стороны и иностранный капитал и страны-импортеры на Другие.Однако существуют пределы, в которых уровень рента шахт должна быть определена обязательно. Нижний предел дается «нормальной мировой ценой» на минерал, включая «нормальная норма прибыли» в условиях олигополии, как мы видели как горнодобывающая промышленность демонстрирует олигополистическую структуру на мировой уровень; верхний предел определяется производственной стоимостью ближайшего заменителя минерала.

Повышенный уровень арендной платы шахт по повышенной цене полезных ископаемых побуждает к новым и прибыльным инвестициям в производство заменителей, и, в зависимости от дохода и цены эластичности, это может даже повлечь за собой снижение спроса на соответствующий минерал.Такие реакции могут остановить или даже обратить вспять увеличение начальной цены. Более того, в долгосрочной перспективе верхняя лимит, установленный на аренду рудников, не дается раз и навсегда, так как стоимость заменителей зависит от уровня мировой прибыли ставка и технология, которая определяет затраты на рабочую силу и другие входы. Следовательно, этот верхний предел может быть понижен, после изменения структуры рынка или улучшения технологии, особенно в виде технических изменений, которые уменьшают стоимость производства заменителей, очевидно, стимулируется рост цен на данный минерал.

Эти теоретические рассуждения покажут, по крайней мере, что требование об аренде выходит далеко за рамки классических требований Страны третьего мира выступают за стабилизацию сырьевых цены на материалы и условия торговли. Даже стабилизированные цены поскольку сырье, экспортируемое третьим миром, действительно быть слишком низкими, если производственные затраты на заменители, конечные характер месторождений полезных ископаемых и возможности создания рассматриваются коллективные монополии на международном уровне.Требование об аренде шахт направлено на то, чтобы огорчить, а не стабилизация системы относительных цен на сырье и промышленная продукция на мировом рынке.

Прежде чем мы оставим экономическую теорию, возможно, потребуется вспомнить что вопрос об аренде рудников должен быть четко отличается от «неравного обмена» между третьими Мировая и развитая экономика. Различные версии Теория неравного обмена подчеркивает неявную передачу стоимость, включенная в мировую систему цен, из Третьего Мир развитому капиталисту (а иногда и социалисту) страны, либо из-за разницы в производительности труда или ставки заработной платы, или рыночные структуры.Арендная плата шахт соответствует, напротив, к передаче ценности от развитых к слаборазвитым страны.

Фактически, за исключением масла, такая «обратная передача» остается чисто теоретической перспективой для экспортируемых полезных ископаемых. странами третьего мира. И даже для ОПЕК нефть сдаёт её в аренду. удалось добыть в середине 1970-х гг. постепенно разрушается.

За исключением бокситов, страны-экспортеры не смогли оказывать решающее влияние на цены на полезные ископаемые на международный рынок, потому что им никогда не удавалось действовать коллективно, как и страны ОПЕК.Реальные цены на железную руду и медь фактически упали за последние два десятилетия. С 1965 года постоянная долларовая цена рафинированной меди на Лондонская биржа металлов колебалась вокруг тенденции к снижению, но после 1974 года он резко снизился даже на рынке Нью-Йорка. (см. Таблицу 8.1).

Таблица 8.1 Текущие и постоянные цены на медь (долл. США за тонна)

	Лондонская биржа металлов		Нью-Йоркский рынок
	(Текущий $)	(1980 г. Постоянная $)	(Текущий $)	(1980 г. Постоянные $)
1955	968	3 653	827	3,121
1965	1,290	4,300	772	2,573
1974	2,059	3 644	1,690	2,991
1981	1,742	1,733	1,846	1,837
1985	1,425	1,454	1,445	1,554

Источник ЮНКТАД, Торговля сырьевыми товарами и динамика цен , 1986 г.

Лондонский рынок представляет лишь незначительную долю мирового рынка. торговля медью и цены на нее чувствительны к очень небольшим изменениям спроса и предложения, которые, таким образом, определяют большие колебания мировые цены на медь.

Падение реальных цен на железную руду было столь же значительным, как и можно увидеть в Таблице 8.2.

Колебания цен на железную руду, однако, меньше. важно, так как транзакции в основном основаны на долгосрочных контракты. Цены теперь определяются со ссылкой на экспорт. цены на руды Швеции и Бразилии, а не в США внутренние цены, как это было в случае, когда международная железная руда рынок контролировался сталелитейными предприятиями США, благодаря их мины в Южной Америке и Либерии.

Таблица 8.2 Цены на железную руду (долл. США за тонну)

	Шведский		Бразильский
	(текущий $)	(1980 г. постоянная $)	(текущий $)	(1980 г. постоянная $)
1955	13	49
1965	10	34	15.7	52,3
1974	12,8	22,7	19	33,6
1980	17,6	17,6	26.7	26,7
1984	17,1	18,1	23,2	24 5

Источник : ЮНКТАД, Торговля сырьевыми товарами и динамика цен , 1986.

По меди, как и по железной руде, разработка мощного государства компании в странах третьего мира, особенно в Южной Америке, привело к острой конкуренции на международном рынке, которая, в частности, конечно, усугубило влияние мирового кризиса на добычу полезных ископаемых. Цены.Codelco из Чили, в частности, увеличила производство меди. объем производства значительно с конца 1970-х годов. Затраты на производство Медь в Чили — самая низкая в мире, а у Codelco — один из очень немногих горнодобывающих предприятий, все еще получающих прибыль. Примечательно, что американская группа Kennecott, национализированная в конце 1960-х, в настоящее время ведет переговоры о его возвращении в качестве несовершеннолетнего партнер, с правительством Чили. Чилийское производство затраты составляют около 60 центов США за фунт меди, в то время как во время 1980-е годы цены на Лондонской бирже металлов колебались. от 62 до 70 центов.Правительство Чили хочет удвоить его производство меди сейчас превышает один миллион тонн — в пределах десяти годы. Между тем в Северной Америке, где производственные затраты различаются от 80 центов до одного доллара за фунт, производители закрываются несколько шахт, оставляя около половины майнинговых мощностей простаивающими. Недавно одиннадцать американских производителей призвали администрацию Рейгана ввести квоты на импорт меди. Если Чили и Перу выиграют от текущая ситуация на международном рынке меди, Однако у африканских производителей все обстоит иначе, у которых более высокие производственные затраты.Таким образом, в Замбии прибыль горнодобывающие компании упали с 270 миллионов квача в 1974 году до 14 миллионов в 1981 году, а год спустя в горнодобывающем секторе был зафиксирован потеря 174 млн. квач. Его вклад в валовую внутренний продукт упал с одной трети в 1974 году до одной десятой в 1980-х годов и его вклад в госбюджет также снизился с 340 миллион квачей до нуля. Индекс закупочных цен Замбии медь на международном рынке снизилась за последние десять лет, со 100 до 26, и доход на душу населения упал на треть с 1974 г. до уровня 1965 г.! Суммы внешнего долга до более чем 4 миллиардов долларов (для семимиллионного населения) и обслуживание долга теперь поглощает всю экспортную выручку.С 1970-х гг. производство меди заметно снизилось и, если медь все еще обеспечивает девять десятых экспортных поступлений, что делает некоторые наблюдатели считают, что производство в Замбии субсидируется, чтобы заработать иностранная валюта — две трети себестоимости продукции (оборудование, энергетика, транспорт, зарплата экспатриантов) выплачиваются в твердой валюта.

Такая же ситуация преобладает на международном рынке железной руды, поскольку Бразилия играет ту же роль, что и Чили, в медь с такими же последствиями для других производителей, особенно африканские.Гигантский рудник Карахас находится в стадии строительства. развита, в то время как мировой спрос стагнирует из-за стальных кризис. В то же время большая часть железных рудников разрабатывалась как как и в странах третьего мира, испытывают дефицит как из-за роста затрат на добычу полезных ископаемых и из-за падение мировых цен; положение африканского экспорта страны катастрофичен. В Либерии убытки от добычи полезных ископаемых компании были уже значительными в конце 1970-х годов, и NIOC не могла даже платить зарплату своим рабочим.В Мавритании SNIM также несет убытки, несмотря на обращение к иностранным участие в капитале; и экспорта железа больше не хватает для покрытия импортных потребностей горнодобывающего сектора.

Ситуация с ценами на бокситы была совершенно иной, как показано на рисунке. в таблице 8.3.

Таблица 8.3 Текущие и постоянные цены на бокситы Ямайки руда (долларов США за тонну)

	Текущие $	1980 Постоянная $
1955	7.5	33
1965	7,5	25
1973	12,5	27
1979	36,6	40
1984	33,2	35

Источник : ЮНКТАД, Торговля сырьевыми товарами и динамика цен , 1986 г.

Цены очень резко выросли после 1974 года благодаря инициативам Международной ассоциации бокситов и особенно ее Члены Карибского бассейна. Но в 1980-х годах цены имели тенденцию к снижению. снижается, хотя уровень реальных цен остается существенно выше, чем в 1973 году. Также колебания номинальных цен на бокситы гораздо менее важны, чем для меди и железной руды. это правда, как мы видели, что вертикальная интеграция алюминиевых компаний сократилось за счет национализации в Страны Карибского бассейна, но алюминиевая олигополия все еще остается достаточно сильны, чтобы иметь возможность контролировать фиксацию цен на международный рынок бокситов.Это также помогает объяснить, почему мировой кризис не ударил по бокситно-алюминиевой отрасли, поскольку жестоко, как это произошло с медной или железной промышленностью. Напротив, ослабление западных олигополий в медной и железной руде производство и сопутствующий рост государства третьего мира компании в условиях стагнации мирового спроса привели к увеличению острая ценовая конкуренция на международном рынке, которая акцентировалось падение цен, вызванное кризисом.

Что касается урана, то номинальные цены в конце 1970-х годов, а затем имела тенденцию к стабилизации (см. Таблицу 8.4).

Таблица 8.4 Средние номинальные цены на урановые концентраты (Долл. США за фунт)

1973	7,10
1975	10,50
1977	19,75
1980	28,15
1982	38,15

Источник . Официальные правительственные документы.

По другим данным, Nuexco (Nuclear Exchange Corporation) индекс, который основан на маржинальных сделках, эволюционировала, как показано в Таблице 8.5.

Таблица 8.5 Средняя цена по маржинальным сделкам (долл. США за фунт)

1978	43
1979	41
1980	28
1981	24
1982	20
1983	22

Источник : Nuclear Exchange Corporation.

Объяснение сильного роста цен в 1970-е годы (Таблица 8.4) заключается не только в росте спроса вслед за политика диверсификации энергетики, но и в секрете решения необъявленного картеля, созданного главными фирмы-производители. В начале 1980-х движение цен было, однако ситуация изменилась с уменьшением спроса на уран и увеличение запасов в странах-потребителях.

Во всех случаях цена руды представляет собой лишь небольшую пропорция цены соответствующего металла.Таким образом цена на железную руду была эквивалентна одной десятой цены стали в ЕЭС в начале 1970-х годов, и с тех пор доля даже уменьшилось. В Японии, которая на сегодняшний день является крупнейшей в стране-импортере индекс цен на железную руду составлял 100 в 1969 г. и 189 в 1979 г., а сталь выросла со 100 до 321 в течение тот же период. Цена боксита составляла 5% от цена алюминия в 1973 г. и 10% десятью годами позже, хотя в в относительных терминах его рост был далеко не незначительным.То же самое верно для урана, который составляет очень небольшую долю цена на ядерную электроэнергию, и урановый картель действительно увеличил цена на рудные концентраты на девять без снижения рентабельность инвестиций в атомную энергетику.

Только медная руда составляет довольно большую долю — около две трети — от цены готовой продукции из меди, прутки, листы или трубы. Это связано с тем, что в большинстве ящиках медная руда с очень низким содержанием металлов обрабатывались перед экспортом, так что медь продавалась на международные рынки — это уже металл в квази-чистом виде.

Эта система относительных цен, которая отдавала предпочтение изделиям из металла, и развитые страны, где они в основном производятся, были не расстраивался в 1970-х годах даже для таких минералов, как боксит и уран, цены на который значительно выросли. В относительная стабильность такой системы цен означает, что Третий Горнодобывающие страны мира не наложили ренту на покупатели их минеральных продуктов. Их горнодобывающие компании не больше способны получать среднюю мировую прибыль за свои операции.В частности, африканские бокситы и уран страны-производители пострадали от кризиса не меньше, чем другие; Гвинея и Нигер испытывают огромный внешний дефицит.

Содержание — предыдущий — следующий

Аннотации по налогу на имущество — 590.0000

590.0000 МИНЕРАЛЫ И МИНЕРАЛЫ

590.0001 Заявление о прекращении добычи полезных ископаемых. Если «Уведомление об отказе от претензий по добыче полезных ископаемых» не зарегистрировано до даты удержания, налогоплательщик считается владельцем этих требований на дату удержания.Следовательно, они поддаются оценке. Поскольку налогоплательщик своевременно не подал апелляцию, налогоплательщик не может подавать иск о возмещении в соответствии с принципом исчерпания административных средств правовой защиты. C 26.05.2010.

590.0002 Оценка нефтедобывающего имущества, обремененного договором аренды. Процедура оценки срока службы нефтедобывающего объекта противоречит Правилам 2 (a), 8 (c) и 8 (d) налога на имущество, согласно которым платежи роялти вычитаются из денежного потока, поскольку итоговая стоимость такого имущества отражает обременение договора роялти по договору аренды.C 11.04.1995.

590.0003 Отдел оценки. Согласно разделу 51 (d) Кодекса доходов и налогообложения, «оценочная единица» — это единица, которую люди на рынке обычно покупают и продают как единицу или которая обычно оценивается отдельно. Правило 469 (c) (6) налога на имущество дополнительно определяет «оценочную единицу» в контексте горнодобывающей собственности как «минеральное имущество, которое люди на рынке обычно покупают и продают как единицу или которое обычно оценивается отдельно.«Единица оценки может состоять из нескольких участков и различных типов имущественных прав, включая претензии по добыче полезных ископаемых. При определении того, следует ли оценивать несколько участков как одну единицу оценки, следует учитывать несколько факторов. Эти факторы включают (1) функциональную и экономическую интеграцию участков, (2) достижение наивысшего и наилучшего использования, когда участки анализируются как единое целое, (3) смежность, (4) общая собственность и (5) текущие или предшествующие комбинированные продажи участков.Таким образом, группа из пятнадцати непатентованных заявок на добычу полезных ископаемых должным образом рассматривалась как одна оценочная единица, поскольку все участки были смежными, находились в общей собственности и были переданы дважды как одна единица. C 26.03.2003.

590.0005 Геотермальные свойства. В деле Филлипс Петролеум Компани против Лейк Каунти (1993) 15 Cal.App 4th 180 суд постановил, что интересам арендатора по геотермальной аренде, имеющего доказанные запасы, должна быть присвоена стоимость базового года на момент приобретения такой доли. после 1 марта 1975 г., и что такой интерес не может ежегодно переоцениваться как «незавершенное строительство», поскольку сооружаются объекты для разработки ресурса.LTA 22.07.1993 (№ 93/40).

590.0015 Ставки роялти для нефтяных скважин. Роялти — это суммы, выплачиваемые владельцу прав на добычу полезных ископаемых за право добывать нефть в оплачиваемых количествах. Выплата — это одна из нескольких затрат, с которыми сталкивается производитель (рабочий интерес) при определении того, является ли продолжение производства экономически целесообразным. Когда экономические условия эксплуатации вызывают отказ от собственности, это означает, что ее экономический срок службы подошел к концу.

Вообще говоря, концепция «экономической» ренты (роялти) не применима к нефтегазовым объектам, равно как и принцип оценки замещения. Согласованная сумма роялти обычно является лучшим индикатором надлежащей арендной платы за недвижимость, которая, в свою очередь, является надежным индикатором экономической жизни.

При определении стоимости права на добычу полезных ископаемых, в отличие от определения периода времени, в течение которого рабочий процент будет эксплуатировать скважину, выплаты роялти являются эквивалентом арендной платы; и, как это предусмотрено Правилом 8 (c) налога на имущество, они не квалифицируются как «валовая прибыль», которая вычитается из «валовой прибыли» в доходном подходе к стоимости.LTA от 06.08.1992 (№ 92/52).

590.0018 Запатентованные и непатентованные претензии. Запатентованные претензии на добычу полезных ископаемых создают налогооблагаемые посессорные интересы, в то время как запатентованные претензии представляют собой комиссионные права собственности. При определении того, когда передача доли любого типа является сменой собственника, решающее значение имеет Раздел 61 (a) Кодекса доходов и налогообложения. С 13.12.1989.

590.0020 Доказательство работы. Подача доказательства трудоустройства, относящегося к заявке на добычу полезных ископаемых, не переносит существующий интерес, бенефициарный интерес или право, эквивалентное по стоимости вознаграждению за вознаграждение в иске. Таким образом, поскольку при подаче такой заявки продление или возобновление права владения не продлевается, предъявление документа, подтверждающего труд, не влечет за собой переоценку владения. С 17.07.1980.

590.0021 Доказательство работы.Если лицо, подавшее уведомление о местонахождении заявки на добычу полезных ископаемых, не представляет ежегодно форму Proof of Labor (вместо формы плата была заменена) в соответствующий федеральный орган, возникает презумпция prima facie, что заявитель намерен отказаться от претензия по истечении срока, в течение которого работа (в настоящее время гонорар) должна была быть выполнена (оплачена). Однако, если заявитель выполнит требуемую работу (уплатит требуемый сбор) в следующем году и до того, как кроссфайлер подаст уведомление о местонахождении того же сайта претензии, оценщик должен продолжить оценку претензии первоначальному подателю, а не кроссфайлеру на основание того, что действия первоначального заявителя указывают на непрохождение.Оценщик не обязан передавать условие права собственности на имущество для целей оценки. Тилден против округа Ориндж (1949), 89 Cal.App.2d 586. C 17.02.1988.

590.0022 Доказательство работы. Начиная с 5 октября 1992 года Конгресс временно приостановил действие требования «доказательства работы» и заменил выплату 100 долларов в год за каждую претензию. Изменение не влияет на оценку таких свойств. LTA 22.10.1993 (№93/64).

590.0025 Складываемая руда и хвосты. Материалы, извлеченные из земли операторами рудников, становятся личной собственностью, которая подразделяется на три большие категории: (1) руды экономичного качества, готовые к переработке; (2) руды с низким содержанием, которые будут перерабатываться в будущем, если и когда того потребуют экономические условия; и (3) отходы, т.е. хвосты.

Первая категория квалифицируется как сырье, предназначенное для переработки и продажи.Таким образом, он имеет право на освобождение от налогообложения коммерческих запасов. Вторая категория — это либо запасы, предназначенные для будущей продажи, либо, в отсутствие текущего рынка, бесполезная личная собственность. Он либо освобожден от уплаты налога, либо не подлежит регистрации. Третья категория — это бесценная личная собственность. Это может измениться, когда хвосты будут возвращены в постоянное место хранения и снова станут землей, и если материалы позже станут экономичными для добычи. LTA от 16.09.1991 (№ 91/62).

590.0030 Возврат налога — оставленное требование. Налоги, уплаченные по необеспеченной оценке для незапатентованной заявки на добычу полезных ископаемых, когда заявка на добычу полезных ископаемых была признана отклоненной и недействительной из-за неправильной регистрации, подлежат возврату при надлежащем подаче заявки на возмещение налогов. С 24.08.1978.

590.0035 Дата оценки. В соответствии с Правилом 469 о налоге на имущество датой оценки права на добычу полезных ископаемых считается дата перехода прав собственности на такие полезные ископаемые или дата начала добычи доказанных запасов полезных ископаемых.Запасы, которые не могут быть добыты из-за отсутствия разрешений, требуемых законом, не подлежат оценке, если владелец не начал добычу без соответствующих разрешений. Хотя сами разрешения не являются объектом оценки, они могут рассматриваться как часть стоимости нового строительства и при оценке прав на добычу полезных ископаемых при начале добычи, но не должны учитываться для целей оценки права на разведку. С 05.08.1996.

590.0040 Снижение стоимости. При определении того, произошло ли снижение стоимости полезного ископаемого, необходимо учитывать оценочную единицу, как описано в Правиле 468 по налогу на имущество, подраздел (c) (6) для нефтегазовых участков, и как описано в Правиле 469 по налогу на имущество, подраздел (e ) (1) (C) для свойств полезных ископаемых, кроме нефти, газа и геотермальных ресурсов. Положения Подраздела (d) Правила 461 налога на имущество не применимы к собственности, на которую распространяется определенное правило, такое как Правила 468 и 469.

conspi.ru - Конспирология - Теория заговора

Аренда майнинг отеля-правила выбора, размещение оборудования, юридические аспекты

История появления майнинг-отеля

Сравнение с другими способами майнинга

Домашняя ферма или асик

Облачный майнинг

Майнинг-отели

Майнить дома или отдать ферму по договору в майнинг-отель?

Полнота предоставляемых услуг по договору аренды для майнинг-отелей

Заключение

На ЧАЭС сдают в аренду помещение под майнинг

Арендодатель отключил электроэнергию \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Сдам место для майнинга: 500 грн

Похожие объявления

Аналитики фиксируют рост спроса на аренду коммерческой недвижимости

Что такое аренда для майнинга и почему это важно?

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Управление арендой | Бюро землеустройства

Управление арендой

Определение аренды поверхности | Law Insider

в отношении

8. Рента за рудники и цены на полезные ископаемые

Аннотации по налогу на имущество — 590.0000

590.0000 МИНЕРАЛЫ И МИНЕРАЛЫ

Добавить комментарий Отменить ответ